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央行今（21）日公布五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款平均利率，房貸利率部分，3月新增房貸利率1.985%、比上月升0.005百分點，創2015年5月、近8年以來新高；新增房貸金額583.75億元、比上月增加121.1億元。

央行經研處參事兼副處長蔡惠美指出，購屋貸款利率1.985%，是2015年5月以來新高。市場原預期3月月央行再次升息，新增房貸利率3月就會破2%，但蔡惠美對此說明，購屋貸款很多案件是使用月指標利率，而指標利率通常會在央行調升利率後的下一個月才陸續反應，因此她預期，4月房貸利率「於理會破2%」。

不過她也表示，因此統計為「加權平均」，若有大額低利房貸借款，也可能仍守2%以下。

新增房貸金額較上月增加121.1億元，成長將近3成，蔡惠美說明，是因為3月工作天數較多，且3月不像1、2月都有長假，新屋交屋正常化，都會使分戶貸款增加。

從六都買賣移轉動數來看，3月移轉動數較2月增加31.9%，但與去年同期相比，則是下跌17.4%。

此外，若以今年1-3月新增購屋貸款金額，對比去年1-3月的新增購屋貸款金額，年增率也是-22.7%，蔡惠美說，除因去年同期房市比較熱絡之外，整體房市熱度也在趨緩，買賣移轉動數年增率已經連續多月為負成長。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，加計第一季升息半碼，未來五大銀新承做房貸利率將會超過2.1%，上一次利率2%已經是2009年1月的事情。

不過曾敬德說，同樣2%利率，現在的購屋負擔會比2008年當時沉重，主要因為房價高漲，購屋人越貸越多，且使用30年期的房貸已經成為市場主流，面對這波有感升息加上通膨帶來的消費支出增加，一般家庭的確感受到生活開銷越來越高。(審核：葉憶如）

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  • Yahoo財經特派記者 李瑞瑾：生於網路世代的新媒體人，曾在2家網路原生媒體就職，主攻證券、基金等領域，用最貼近生活、時事的角度看待財經資訊，以深入淺出的方式帶讀者學習投資理財、掌握最新金融市場脈動。